1、 该债权系我司2018年11月26日出资收购,原债权行为大连银行股份有限公司。抵押+保证担保贷款形式。抵押人为大连福慧温泉山庄有限公司、许光春。福慧温泉以其所有位于普兰店市安波镇杨屯村的2宗土地使用权(普国用2006第133号、普国用2004第279号)、一套房屋(普房权证普单字第2015007103号)及许光春以其所有的位于普兰店市安波镇温泉街191号的七套房屋(普房权证普私字第2015007101号、2015007098号、2015007100号、2015007099号、2015007097号、2015007104号、2015007102号)作为债权的抵押物。保证担保人为刘福仁、许光春、张德林、刘晓虹。 2、债务人大连福慧温泉山庄有限公司成立于2001年5月21日,位于辽宁省大连市普兰店区安波街道温泉街191号,法定代表人张德林,有限责任公司(自然人独资),注册资本289万元。经营范围:住宿;餐饮;洗浴;舞厅;主、副食品加工;日用百货销售;农副产品购销;游泳服务;老年人养护服务;国内一般贸易。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)3、2016年6月8日,大连银行股份有限公司向大连市中级人民人民法院提起民事诉讼,经过法院依法审理后于2017年7月13日下达(2017)辽02民初300号民事判决书,判决:福慧温泉公司按期偿还大连银行股份有限公司借款本金及利息;大连银行股份有限公司对福慧温泉及许光春提供的8套房产及2宗土地具有优先受偿权;刘福仁、许光春、张德林、刘晓虹在大连银行股份有限公司行使优先受偿权尚不足以清偿部分的债权承担连带清偿责任。2019年9月26日,大连市中级人民法院(2019)辽02执恢231号执行裁定书裁定:终结本次执行程序。 4、项目瑕疵:1)债务人名下位于大连市普兰店区安波镇杨屯村1-2层1号房屋,权利证号为065158号房屋(215.96平方米),该房屋目前被大连市普兰店区人民法院查封,无抵押;2)债务人名下位于大连市普兰店区安波镇杨屯村1-2层2号房屋,权利证号为065159号房屋(205.28平方米),该房屋目前被大连市普兰店区人民法院查封,无抵押;3)债务人名下位于大连市普兰店区安波镇温泉街191-4号,权利证号为2014005990号房屋(两层205.28平方米),该房屋目前被瓦房店市人民法院查封,该房屋目前被抵押给大连融仕担保有限公司,额度100万元;4)债务人名下位于大连市普兰店区安波镇温泉街191-5号,权利证号为2014005991号房屋(两层205.28平方米),该房屋目前被大连市普兰店区人民法院查封,该房屋目前被抵押给大连融仕担保有限公司,额度100万元。以上4处房产本债权案件未查封,房产对应土地证号为权利证号为普国用(2004)278号。相关资产可能存在欠缴各项使用税费的情况。 5、贷款债权系不良资产,存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性; 6、由于可能存在的计算误差、计算方法错误或其他原因,受让方实际接收的贷款债权金额与《贷款债权明细表》载明的金额可能不完全一致;基于有关司法政策文件,受让方受让贷款债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息可能与本协议附表中所列明的利息不完全一致; 7、贷款债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形; 8、贷款债权可能已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失; 9、贷款债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形; 10、贷款债权证明文件可能存在缺失(不限于原件)、内容冲突等相关情形; 11、担保物、抵债资产(协议抵债且未办理过户)可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形; 12、涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼(含执行)主体、相关诉讼、执行费用未付等情形,涉诉贷款债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结; 13、贷款债权事实上可能已经全部或部分灭失; 14、受让方受让贷款债权后,对该贷款债权在交割日后的利息或罚息请求权,受让方可能无法继续享有或得不到司法部门支持认可; 15、受让方受让贷款债权后,可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护; 16、转让方对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论,由受让方自行作出判断,转让方不承担任何责任; 17、受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而要求甲方赔偿、回购或承担任何责任。 受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。 |