1、转让标的中位于盘锦市双台子区红旗大街北晟华苑的资产为盘锦银行股份有限公司取得的抵债资产。抵债资产建筑面积为45783.88平方米的共64处商网,其中20处已过户至盘锦银行名下,建筑面积22869.88平方米;剩余44处商网尚未过户至盘锦银行名下,建筑面积22914平方米。 2、转让标的中位于盘锦市双台子区城北街北、辽河北路东宏伟小区以及位于盘锦市双台子区林丰北路东、纬一街南惠民小区共计33处车库、1处商网、24处仓库面积共计1535.8平方米为盘锦银行股份有限公司抵债资产,目前尚未过户至盘锦银行股份有限公司名下。 3、转让标的中位于盘锦市双台子区双兴路东侧(双兴北路490-1)号为盘锦银行自有资产。 4、转让标的中位于盘锦市双台子区胜利街八一委的资产为盘锦银行股份有限公司取得的抵债资产。抵债资产为一个整体大楼,共有三个不动产证,建筑面积共1279.98平方米,目前尚未过户至盘锦银行股份有限公司名下。 5、标的可能存在尚未过户至盘锦银行股份有限公司名下情况,过户手续包括将此前不在盘锦银行股份有限公司名下的不动产过户至盘锦银行股份有限公司名下,再过户至受让方名下。在办理不动产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的各项税费(包括但不限于按国家政策规定由买卖双方各自承担的契税、交易费、增值税、土地增值税、所得税、印花税等)中,盘锦银行股份有限公司只缴纳本次处置行为盘锦银行股份有限公司作为纳税义务人应缴的相关税费,其余税费以及服务费等均由买受人承担。过户时间以实际交付日期为准。 6、标的成交后,在交付给受让方之前已产生及欠缴的相关费用(包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、电梯费、物业费等)全部由受让方自行承担并负责清偿。 7、竞买人应在参加竞买前实地勘察标的,并自行详细查阅、核实标的档案及其有关资料,确认标的实物和登记手续状况,挂牌成交后,由受让方自行解决不动产产权证过户手续等相关问题。盘锦银行股份有限公司仅承担协助办理不动产过户手续义务,协助办理不动产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料(营业执照、企业机构代码证等)。盘锦银行股份有限公司不保证受让方办理权属证件及更名过户等事宜,受让方应自行承担不能办理更名过户所造成的风险和损失。 8、竞买人应在参加竞买前自行了解、确认转让标的司法查封、被占用等情况,成交后受让方自行负责解除司法查封、清场、进驻等事宜。 9、标的按实物及权属现状挂牌转让,公告及文件中的记载标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的,仅供参考,若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时,不作任何调整,不影响挂牌的成交价格。 10、本项目最终成交价格以转让方和受让方签订的《资产转让协议》为准,但不得低于挂牌价格。 11、意向竞买人可申请查阅盘锦银行股份有限公司享有的抵债资产档案资料,自行判断能否取得及过户,并承担未来可能带来的权利主张不能的后果和风险。 12、意向受让方应在被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《资产转让协议》。 13、当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时,则自动延牌7个交易日,若在自动延牌期内还只有此一家意向受让方时,项目延牌期满后采取协议的方式成交。若首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时,则自动延牌7个交易日,若在自动延牌期内又出现一家或以上意向受让方时,进入竞价程序,若在首个挂牌公示期内出现两家或两家以上意向受让方时,则首个挂牌公示期满后进入竞价程序,交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方经过竞价确定为最终受让方的,其竞价保证金相应转为等额交易价款,其他竞买人的竞价保证金由辽宁金融资产交易中心按规定无息返还。 14、如当事人存在以下任何一种情形,转让方和辽宁金融资产交易中心有权扣除该意向受让方全部保证金,作为对转让方的补偿金: ①包括但不限于:意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形; ②意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的; ③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的; ④在被确定为最终受让方后未在5个工作日内与转让方签订《资产转让协议》的;⑤意向受让方存在其他违反辽宁金融资产交易中心规则、挂牌条件要求的。⑥最终受让方与转让方签订《资产转让协议》后,未按照转让合同约定支付剩余价款的。发生上述情形,辽宁金融资产交易中心在扣除交易手续费后,将剩余款项划至转让方指定账户。 15、意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查(或到交易所查阅相关资料)的基础上自行判断决定是否受让标的,并自行承担由此产生的全部责任及后果。 16、除上述已知瑕疵外,如存在其他瑕疵由买受人自行查实并自行解决,委托人不能保证挂牌标的除以上瑕疵之外不存在其他瑕疵或潜在瑕疵,委托人一律不承担任何瑕疵(包括潜在瑕疵)保证责任。 17、竞买人需对该标的物所涉及的厂房、土地、构筑物的权属、面积、瑕疵等问题自行查实并认可后,方可参加登记和竞买。一旦参与登记和竞买,视为竞买人对本次标的物瑕疵全部知晓并自愿承受全部责任。 |